Metodología del Barómetro Hostoria del alquiler vacacional en Marrakech
El Barómetro Hostoria del alquiler vacacional en Marrakech mide la demanda turística de Marrakech a partir de fuentes públicas. Cada cálculo se describe aquí, con sus límites, para que cualquiera pueda reproducirlo.
Tráfico aéreo
Fuente: estadísticas mensuales de la Oficina Nacional de Aeropuertos de Marruecos (ONDA), archivos oficiales guardados en cada publicación. Usamos el tráfico total, el tráfico internacional y las cinco primeras rutas del aeropuerto de Marrakech-Menara.
El tráfico de la ONDA cuenta llegadas y salidas: un pasajero de ida y vuelta se cuenta dos veces.
Coeficientes estacionales
Para cada año de referencia, el tráfico de cada mes se divide entre la media mensual del año, lo que elimina el crecimiento interanual. El coeficiente de un mes es la media de esas relaciones en los años disponibles: 2024, 2025 y 2026 de enero a julio, 2024 y 2025 de agosto a diciembre. Después, los doce coeficientes se ajustan a una media de 1,00.
2022 y 2023 quedan excluidos: Marruecos cerró sus fronteras del 29 de noviembre de 2021 al 7 de febrero de 2022, y la recuperación posterior no es estacionalidad.
Índice de estacionalidad realizado
El tráfico del mes se compara con lo que su coeficiente estacional hacía esperar, respecto al nivel de su año (suma del tráfico publicado dividida entre la suma de sus coeficientes). Por encima de 1,00, el mes superó a su temporada; por debajo, quedó por detrás. Mientras el año no esté completo, el índice es provisional.
Ingresos por viajes por pasajero llegado
Ingresos por viajes publicados por la Office des Changes, divididos entre los pasajeros aéreos llegados a Marruecos, estimados a partir del tráfico de la ONDA. Incluye residentes y marroquíes del exterior, no las llegadas por carretera y por mar. Es un valor nacional y aproximado: la Office no publica los ingresos por ciudad.
Mediciones de Airbnb (próximamente)
Registramos el número de alojamientos enteros que muestra Airbnb en seis zonas de Marrakech (Medina, Gueliz, Hivernage, Agdal, Palmeraie, Sur), por número de viajeros, para varias fechas de llegada. Los alojamientos aún libres la semana siguiente, comparados con la oferta total medida a dos meses, dan una ocupación futura. Los primeros resultados se publicarán tras la primera medición completa.
Lo que no publicamos
Algunos datos, como las pernoctaciones en hoteles clasificados, solo están disponibles para uso interno. No los publicamos, aunque mejorarían un cálculo.