Méthodologie du Baromètre Hostoria de la location courte durée à Marrakech

Source : statistiques mensuelles de l'Office National Des Aéroports (ONDA), fichiers officiels archivés à chaque publication. Nous reprenons le trafic total, le trafic international et les cinq premières routes de l'aéroport Marrakech-Menara.

Le trafic ONDA compte les arrivées et les départs : un passager qui fait l'aller-retour est compté deux fois.

Pour chaque année de référence, le trafic de chaque mois est divisé par la moyenne mensuelle de l'année, ce qui neutralise la croissance d'une année sur l'autre. Le coefficient d'un mois est la moyenne de ces rapports sur les années disponibles : 2024, 2025 et 2026 pour janvier à juillet, 2024 et 2025 pour août à décembre. Les douze coefficients sont ensuite ramenés à une moyenne de 1,00.

2022 et 2023 sont exclus : le Maroc a fermé ses frontières du 29 novembre 2021 au 7 février 2022, et la reprise qui a suivi n'est pas une saisonnalité.

Le trafic du mois est comparé à ce que son coefficient saisonnier laissait attendre, par rapport au niveau de son année (somme des trafics publiés divisée par la somme de leurs coefficients). Au-dessus de 1,00, le mois a fait mieux que sa saison ; en dessous, moins bien. Tant que l'année n'est pas complète, l'indice est provisoire.

Recettes voyages publiées par l'Office des Changes, rapportées aux passagers aériens arrivés au Maroc, estimés à partir du trafic ONDA. Résidents et Marocains du monde sont compris, les arrivées par la route et par la mer ne le sont pas. C'est une valeur nationale et approchée : l'Office ne publie pas les recettes par ville.

Nous relevons le nombre de logements entiers affichés par Airbnb pour six zones de Marrakech (Médina, Guéliz, Hivernage, Agdal, Palmeraie, Sud), par nombre de voyageurs, à plusieurs dates d'arrivée. Les logements encore libres la semaine suivante, rapportés au parc total mesuré à deux mois, donnent une occupation à venir. Les premiers résultats seront publiés après le premier relevé complet.

Certaines données, comme les nuitées des hôtels classés, ne sont accessibles que pour un usage interne. Nous ne les publions pas, même quand elles amélioreraient un calcul.